• Scottalept
• 31 Dec 2024
• Дом, квартира, стройка, ремонт
• 32 Прочтений
• 0 Комментариев

Дом и усадьба

Если вы решили построить дом, то, кроме множества вопросов, связанных с выбором проекта и строительством самого дома приходится подумать и о планировке, благоустройстве усадьбы. Например, в каком месте участка поставить дом? Как ориентировать его помещения? Где разместить хозяйственные постройки, гараж? Каким образом проложить дорожки и из чего их сделать? В каком месте разбить сад, огород, цветник?..

Мы надеемся, что предлагаемая серия статей поможет вам найти ответы на эти непростые вопросы.

+ Щелкайте по рисункам, чтобы увеличить!

Для начала познакомимся с самыми общими требованиями, которым должна отвечать будущая усадьба.

Прежде всего, желательно, чтобы участок находился по возможности ближе к дороге — это облегчит доставку грузов при строительстве. Обратите внимание и на почву. Скажем, на супесчаной или песчаной можно возводить облегченные фундаменты неглубокого заложения. Есть и другие преимущества у песчаных грунтов: на них не застаивается вода, к тому же не представляет трудности и устройство дорожек. А вот для остальных видов грунтов придется проводить дополнительные работы, а значит, потребуются и соответствующие материалы.

Дом на участке располагают не ближе 4-6 м от так называемой «красной линии» или границы тротуара (если, конечно, на этот счет нет каких-либо местных ограничений). Это делается по гигиеническим соображениям, то есть в основном для защиты от пыли и шума с улицы. Пространство перед домом, как правило, используют под палисадник, иногда здесь устраивают детскую площадку.

Немаловажное значение для создания благоприятного микроклимата в помещениях имеет ориентация дома по сторонам света. На этот счет есть общее правило: окна жилых комнат (особенно спальни и детской) должны «смотреть» на юг, восток или юго-восток. Общие комнаты можно ориентировать, кроме того, на запад или юго-запад. А вот кухню лучше размещать с северной стороны дома (ориентация — север, северо-запад или северо-восток). И еще одно: пусть окна ее «глядят» на хозяйственный двор. Правда, эти два требования иногда трудно совместить, придется одним из них поступиться.

Ориентация всех остальных помещений дома — свободная.

В традициях русской народной архитектуры — ставить дом, обращая его главным фасадом на улицу. Этот прием широко используется и сейчас. Если же участок нарезан не совсем удачно, то дом ставят боковым фасадом в сторону улицы.

Если в доме один вход, его целесообразно располагать сбоку, чтобы обеспечить удобную связь с участком и хозяйственным двором. Перед входом надо обязательно оставить достаточно просторную площадку с хорошим твердым покрытием.

Кроме жилого дома, на усадьбе размещают одну или несколько хозяйственных и бытовых построек различного назначения (помещения для содержания скота и птицы, хранения кормов и инвентаря, сарай или мастерская, дворовая уборная, баня или летний душ и т. д.). Большинство построек ставят в глубине участка, у его дальней границы. Это делается по санитарным, эксплуатационным и эстетическим соображениям. Хорошо бы постройки расположить не как попало — «россыпью», а сгруппировать вокруг площадки хозяйственного двора. При этом можно сблокировать несколько из них, тогда вы сэкономите не только площадь участка, но и строительные материалы.

Таковы основные принципы, которыми желательно руководствоваться при выборе проектов и планировке участка.

От редакции RADIUS.kz: есть еще важный момент, а именно – рельеф местности и «роза ветров». Необходимо знать с каких сторон в данном месте дуют ветра. Особенно если это местность равнинная или степная. Не стоит в сторону «самых злых и холодных ветров» направлять входные двери и чердачные окна… Желательно чтобы с той стороны ваш жилой дом защищали хозяйственные постройки – они примут на себя основной напор ветра. Но законы для скотины и курятники там тоже не стоит строить.

*

А теперь предлагаем вашему вниманию конкретные типовые проекты дома и хозяйственной постройки для небольших участков — около шести-восьми соток.

Одноэтажный 3-комнатный дом (типовой проект № 181-219-21.85) предназначен для районов, где температура наружного воздуха зимой не опускается ниже минус 40°C.

Фундаменты его столбчатые (смотрите описание такого фундамента по ссылке, а также более простой и дешевый вариант №2). Цоколь из красного кирпича. Стены из панелей с деревянным каркасом и с двухсторонней обшивкой плитами ДВП. Наружная обшивка (экран) — из плоских асбестоцеметных листов (можно использовать вагонку). Утеплитель — минераловатные плиты. Стены внутренние, и перегородки представляют собой деревянный каркас с обшивкой плитами ДВП. Перекрытие чердачное, состоит из панелей с деревянным каркасом и обшивкой плитами ДВП. Крыша — наслонные стропила с кровлей из асбестоцементных волнистых листов. Двери и окна типовые. Полы линолеумные (уложены на ДВП) и из ПВХ плитки.

Снаружи стены окрашены атмосферсстойкой краской. Деревянные элементы покрыты олифой и лаком.

Внутри комнаты оклеены обоями, отделаны водоэмульсионной краской, на кухне — облицованы пластиком.

Инженерное оборудование предусмотрено следующее: водопровод, канализация, отопление и горячее водоснабжение (централизованное), газоснабжение (от баллонов), электроснабжение, радио, телевидение. В кухне, ванной комнате и санузле установлены газовая плита, мойка, унитаз, ванна, умывальник.

Расход строительных материалов: цемента М 400 — 5,92 т, бетона и железобетона — 24 м³, лесоматериалов — 21 м³, кирпича — 3,26 тыс. шт.

Архитекторами разработаны варианты с квартирным отоплением от котла КЧММ на твердом топливе и горячим водоснабжением от водонагревателя, установленного на котле.

Жилая площадь дома — 41,74 м², общая площадь — 70,04 м², площадь застройки — 99 м², строительный объем — 216 м³.
Общая сметная стоимость — 10,23 тыс. руб. По ценам на середину 1980-х годов.

Хозяйственная постройка (типовой проект № 191-219-9) предназначена для ведения небольшого по объему хозяйства (содержания кроликов, птицы). Строить ее рекомендуется в тех же климатических районах, что и дом.

Фундаменты постройки столбчатые. Цоколь кирпичный. Стены наружные каркасные с обшивкой из асбестоцементных плоских листов, внутри они обшиты нестрогаными досками. Перегородки дощатые, по деревянному каркасу. Крыша чердачная, односкатная с кровлей из асбестоцементных волнистых листов. Перекрытие из нестроганых досок по деревянным балкам. Двери деревянные, окна типовые. Полы дощатые и глинобитные.

Отделка снаружи — покраска стен атмосферостойкими красками, внутри — побелка.

Расход строительных материалов: цемента М 400 — 0,3 т, бетона — 1 м³, кирпича — 650 шт., лесоматериалов — 4,73 м³.
Полезная площадь помещения — 9,63 м², площадь застройки — 13,1 м² строительный объем — 30,8 м³.
Общая сметная стоимость — 910 руб. По ценам середины 1980-х годов.

Архитекторами разработан вариант блокировки двух таких хозпостроек, расположенных на соседних участках.

Проекты дома и хозпостройки распространяет Центральный институт типового проектирования (125878, Москва, ГСП, А-445, Смольная ул., 22).

В. Камай, архитектор

***